Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 8

4661SE Halsteren

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.962
+10,5%
[ € 566.687 – € 721.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.727[ € 596.341 – € 659.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.616[ € 627.351 – € 693.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 8 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.962 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.336Sinds september +0,8%
+€ 61.19212 maanden +10,5%
+€ 38.61512 mnd vs. NL +6,6%
Langstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.962 voor Langstraat 8 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 8 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.616. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.962.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 8
€ 660.616[ € 627.351 – € 693.387 ]
Verkoper houdt over€ 652.099−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.978+€ 15.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 8 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 8
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 627.727[ € 596.341 – € 659.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 8 adviseren wij in een bod van € 660.616, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.727 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.962+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.616+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.647+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 627.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 8 in Halsteren bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 643.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.962
Verwachte verkoopprijs€ 660.616
Verwachte vraagprijs€ 627.727
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Pinsenweg 6, 4661RW Halsteren
Fort Pinsenweg 6
1930 · 110 m²
€ 749.325
Straatbeeld van Tholenseweg 6, 4661PB Halsteren
Tholenseweg 6
1900 · 252 m²
€ 1.073.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.962 ligt Langstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jankenberg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 8 in Halsteren.

Wat is Langstraat 8 in Halsteren waard?
Langstraat 8 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.962 (bandbreedte € 566.687 – € 721.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 8 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 8 in Halsteren is in oktober 2026 € 627.727 (bandbreedte € 596.341 – € 659.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 8 in Halsteren?
Voor Langstraat 8 adviseren wij een bod van € 660.616 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 8 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 8 in Halsteren bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 8 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 8 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 61.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 8 ligt rond € 643.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.