Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Molenweg 10

4661SJ Halsteren

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.818
+10,5%
[ € 375.600 – € 478.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.376[ € 393.657 – € 435.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.633[ € 417.276 – € 461.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Molenweg 10 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.818 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds september +0,8%
+€ 40.55812 maanden +10,5%
+€ 25.59412 mnd vs. NL +6,6%
Nieuwe Molenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.818 voor Nieuwe Molenweg 10 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Molenweg 10 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.633. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.818.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Molenweg 10
€ 439.633[ € 417.276 – € 461.201 ]
Verkoper houdt over€ 433.547−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.576+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Molenweg 10 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Molenweg 10
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 414.376[ € 393.657 – € 435.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Molenweg 10 adviseren wij in een bod van € 439.633, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.376 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.818+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.633+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.615+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Molenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 414.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Molenweg 10 in Halsteren bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 426.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Molenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.818
Verwachte verkoopprijs€ 439.633
Verwachte vraagprijs€ 414.376
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtJankenberg→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jankenberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Jankenberg

Jankenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenlandsweg 86, 4661LL Halsteren
Eenlandsweg 86
1975 · 136 m²
€ 460.636
Straatbeeld van Jacobsberg 47, 4661NM Halsteren
Jacobsberg 47
1975 · 109 m²
€ 391.883
Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.818 is Nieuwe Molenweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Jankenberg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Molenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Molenweg 10 in Halsteren.

Wat is Nieuwe Molenweg 10 in Halsteren waard?
Nieuwe Molenweg 10 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.818 (bandbreedte € 375.600 – € 478.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jankenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Molenweg 10 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Molenweg 10 in Halsteren is in oktober 2026 € 414.376 (bandbreedte € 393.657 – € 435.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Molenweg 10 in Halsteren?
Voor Nieuwe Molenweg 10 adviseren wij een bod van € 439.633 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Molenweg 10 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Molenweg 10 in Halsteren bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Molenweg 10 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Molenweg 10 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Molenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jankenberg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Molenweg 10 ligt rond € 426.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Molenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Molenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jankenberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.