Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenstraat 41

4661TE Halsteren

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.272
+10,5%
[ € 456.079 – € 580.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.933[ € 477.786 – € 528.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.079[ € 506.931 – € 560.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenstraat 41 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.272 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.294Sinds september +0,8%
+€ 49.24812 maanden +10,5%
+€ 31.07712 mnd vs. NL +6,6%
Olmenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.272 voor Olmenstraat 41 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenstraat 41 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.079. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.272.

Verwachte verkoopprijs Olmenstraat 41
€ 534.079[ € 506.931 – € 560.293 ]
Verkoper houdt over€ 526.954−€ 7.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.911+€ 12.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenstraat 41 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenstraat 41
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 502.933[ € 477.786 – € 528.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 534.079, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.933 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.272+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.079+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.783+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 502.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenstraat 41 in Halsteren bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 518.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.272
Verwachte verkoopprijs€ 534.079
Verwachte vraagprijs€ 502.933
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 894.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.272 zit Olmenstraat 41 in het middensegment van De Schans en Oude Molen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olmenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenstraat 41 in Halsteren.

Wat is Olmenstraat 41 in Halsteren waard?
Olmenstraat 41 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.272 (bandbreedte € 456.079 – € 580.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenstraat 41 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Olmenstraat 41 in Halsteren is in oktober 2026 € 502.933 (bandbreedte € 477.786 – € 528.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenstraat 41 in Halsteren?
Voor Olmenstraat 41 adviseren wij een bod van € 534.079 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenstraat 41 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenstraat 41 in Halsteren bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenstraat 41 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenstraat 41 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Olmenstraat 41 ligt rond € 518.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Olmenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.