Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekenkruis 23

4661TR Halsteren

227 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.584
+10,5%
[ € 743.234 – € 945.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.837[ € 784.545 – € 867.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.756[ € 819.850 – € 906.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekenkruis 23 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.584 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.998Sinds september +0,8%
+€ 80.25612 maanden +10,5%
+€ 50.64512 mnd vs. NL +6,6%
Wiekenkruis 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.584 voor Wiekenkruis 23 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekenkruis 23 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.756. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 844.584.

Verwachte verkoopprijs Wiekenkruis 23
€ 863.756[ € 819.850 – € 906.150 ]
Verkoper houdt over€ 853.005−€ 10.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.181+€ 19.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekenkruis 23 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekenkruis 23
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 825.837[ € 784.545 – € 867.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekenkruis 23 adviseren wij in een bod van € 863.756, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 825.837 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.584+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.756+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.944+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekenkruis 23 zal in bij een vraagprijs van € 825.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekenkruis 23 in Halsteren bedragen € 4.303 per maand bij een woningwaarde van € 844.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekenkruis 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte739 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.584
Verwachte verkoopprijs€ 863.756
Verwachte vraagprijs€ 825.837
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 894.985
Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiekenkruis 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.584 duidelijk in het hogere segment van De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiekenkruis 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekenkruis 23 in Halsteren.

Wat is Wiekenkruis 23 in Halsteren waard?
Wiekenkruis 23 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.584 (bandbreedte € 743.234 – € 945.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekenkruis 23 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Wiekenkruis 23 in Halsteren is in oktober 2026 € 825.837 (bandbreedte € 784.545 – € 867.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekenkruis 23 in Halsteren?
Voor Wiekenkruis 23 adviseren wij een bod van € 863.756 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekenkruis 23 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekenkruis 23 in Halsteren bedragen € 4.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekenkruis 23 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekenkruis 23 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 80.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekenkruis 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Wiekenkruis 23 ligt rond € 844.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekenkruis 23?
Huishoudens in de buurt van Wiekenkruis 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.