Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondsel 29

4661TS Halsteren

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.594
+10,5%
[ € 174.763 – € 222.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.709[ € 182.124 – € 201.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.726[ € 195.237 – € 215.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondsel 29 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.594 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,8%
+€ 18.87112 maanden +10,5%
+€ 11.90812 mnd vs. NL +6,6%
Rondsel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.594 voor Rondsel 29 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondsel 29 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.726. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 198.594.

Verwachte verkoopprijs Rondsel 29
€ 205.726[ € 195.237 – € 215.787 ]
Verkoper houdt over€ 202.213−€ 3.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.991+€ 6.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondsel 29 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Rondsel 29
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 191.709[ € 182.124 – € 201.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondsel 29 adviseren wij in een bod van € 205.726, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 191.709 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.594+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.726+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.012+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondsel 29 zal in bij een vraagprijs van € 191.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondsel 29 in Halsteren bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 198.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondsel 29

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.594
Verwachte verkoopprijs€ 205.726
Verwachte vraagprijs€ 191.709
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fréderic de Ramlaan 25, 4661BM Halsteren
Fréderic de Ramlaan 25
2009 · 92 m²
€ 348.272
Straatbeeld van Brabant Wal 33, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 33
1987 · 59 m²
€ 199.806
Straatbeeld van Brabant Wal 31, 4661DW Halsteren
Brabant Wal 31
1987 · 85 m²
€ 246.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.594 is Rondsel 29 een van de meer betaalbare woningen in De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rondsel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondsel 29 in Halsteren.

Wat is Rondsel 29 in Halsteren waard?
Rondsel 29 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.594 (bandbreedte € 174.763 – € 222.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondsel 29 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Rondsel 29 in Halsteren is in oktober 2026 € 191.709 (bandbreedte € 182.124 – € 201.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondsel 29 in Halsteren?
Voor Rondsel 29 adviseren wij een bod van € 205.726 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondsel 29 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Rondsel 29 in Halsteren bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondsel 29 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondsel 29 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 18.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondsel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Rondsel 29 ligt rond € 198.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondsel 29?
Huishoudens in de buurt van Rondsel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.