Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwieken 41

4661TV Halsteren

Te koop
314 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.258.100
+9,5%
[ € 1.107.128 – € 1.409.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.286.386[ € 1.217.283 – € 1.345.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwieken 41 in Halsteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.258.100 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.425Sinds mei +0,8%
+€ 109.36712 maanden +9,5%
+€ 60.65412 mnd vs. NL +5,3%
Molenwieken 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.258.100 voor Molenwieken 41 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwieken 41 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.286.386. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.258.100.

Verwachte verkoopprijs Molenwieken 41
€ 1.286.386[ € 1.217.283 – € 1.345.418 ]
Verkoper houdt over€ 1.270.986−€ 15.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.314.264+€ 27.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.286.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.270.986

Wat is de vraagprijs?

Molenwieken 41 in Halsteren staat in te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Vraagprijs Molenwieken 41
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 558.833[ € 319.999 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwieken 41 adviseren wij in een bod van € 1.286.386, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.258.100+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.286.386+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.350.705+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwieken 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwieken 41 in Halsteren bedragen € 6.254 per maand bij een woningwaarde van € 1.258.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 629.000€ 1.887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.152
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 6.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.214.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwieken 41

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.258.100
Verwachte verkoopprijs€ 1.286.386
Vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (16%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 648.310
Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 888.727
Straatbeeld van Klovenier 12, 4661MD Halsteren
Klovenier 12
2010 · 177 m²
€ 750.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwieken 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.258.100 duidelijk in het hogere segment van De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenwieken 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwieken 41 in Halsteren.

Wat is Molenwieken 41 in Halsteren waard?
Molenwieken 41 in Halsteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.258.100 (bandbreedte € 1.107.128 – € 1.409.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de vraagprijs van Molenwieken 41 in Halsteren?
Molenwieken 41 in Halsteren staat in juni 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwieken 41 in Halsteren?
Voor Molenwieken 41 adviseren wij een bod van € 1.286.386 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwieken 41 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwieken 41 in Halsteren bedragen € 6.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.258.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.152 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 289 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwieken 41 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwieken 41 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 109.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwieken 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Molenwieken 41 ligt rond € 1.258.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwieken 41?
Huishoudens in de buurt van Molenwieken 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.