Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Schouw 16

4661VA Halsteren

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.284
+10,5%
[ € 364.570 – € 463.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.135[ € 382.028 – € 422.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.801[ € 404.950 – € 447.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Schouw 16 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.284 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,8%
+€ 39.36712 maanden +10,5%
+€ 24.84212 mnd vs. NL +6,6%
Rode Schouw 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.284 voor Rode Schouw 16 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Schouw 16 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.801. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.284.

Verwachte verkoopprijs Rode Schouw 16
€ 426.801[ € 404.950 – € 447.577 ]
Verkoper houdt over€ 420.856−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.487+€ 10.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Schouw 16 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Schouw 16
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 402.135[ € 382.028 – € 422.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Schouw 16 adviseren wij in een bod van € 426.801, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.135 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.284+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.801+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.141+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Schouw 16 zal in bij een vraagprijs van € 402.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Schouw 16 in Halsteren bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 414.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Schouw 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.284
Verwachte verkoopprijs€ 426.801
Verwachte vraagprijs€ 402.135
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtRode Schouw→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Schouw besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (22%)
C (42%)
D (7%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rode Schouw

Rode Schouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobsberg 47, 4661NM Halsteren
Jacobsberg 47
1975 · 109 m²
€ 391.883
Straatbeeld van Sintekrijnsputje 35, 4661LN Halsteren
Sintekrijnsputje 35
1972 · 132 m²
€ 408.023
Straatbeeld van Eenlandsweg 86, 4661LL Halsteren
Eenlandsweg 86
1975 · 136 m²
€ 460.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.284 zit Rode Schouw 16 in het middensegment van Rode Schouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rode Schouw 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Schouw 16 in Halsteren.

Wat is Rode Schouw 16 in Halsteren waard?
Rode Schouw 16 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.284 (bandbreedte € 364.570 – € 463.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Schouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Schouw 16 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Rode Schouw 16 in Halsteren is in oktober 2026 € 402.135 (bandbreedte € 382.028 – € 422.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Schouw 16 in Halsteren?
Voor Rode Schouw 16 adviseren wij een bod van € 426.801 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Schouw 16 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Schouw 16 in Halsteren bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Schouw 16 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Schouw 16 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Schouw 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Schouw is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rode Schouw 16 ligt rond € 414.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Schouw 16?
Huishoudens in de buurt van Rode Schouw 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Schouw heeft 23% van de woningen zonnepanelen.