Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 9

4661WJ Halsteren

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.527
+10,5%
[ € 551.344 – € 701.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.316[ € 576.950 – € 637.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.404[ € 606.951 – € 670.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.527 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.191Sinds september +0,8%
+€ 59.53512 maanden +10,5%
+€ 37.56912 mnd vs. NL +6,6%
Lijsterbesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.527 voor Lijsterbesstraat 9 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 9 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.404. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.527.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 9
€ 642.404[ € 606.951 – € 670.841 ]
Verkoper houdt over€ 634.088−€ 8.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.402+€ 14.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 9 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 9
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 607.316[ € 576.950 – € 637.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 642.404, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.316 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.527+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.404+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.524+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 607.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 9 in Halsteren bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 626.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.527
Verwachte verkoopprijs€ 642.404
Verwachte vraagprijs€ 607.316
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 894.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.527 ligt Lijsterbesstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 9 in Halsteren.

Wat is Lijsterbesstraat 9 in Halsteren waard?
Lijsterbesstraat 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.527 (bandbreedte € 551.344 – € 701.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 9 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 9 in Halsteren is in oktober 2026 € 607.316 (bandbreedte € 576.950 – € 637.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 9 in Halsteren?
Voor Lijsterbesstraat 9 adviseren wij een bod van € 642.404 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 9 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 9 in Halsteren bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 9 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 9 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 59.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 9 ligt rond € 626.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.