Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapitein Frensstraat 26

4661ZH Halsteren

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.233
+10,5%
[ € 683.965 – € 870.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.202[ € 720.292 – € 796.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.742[ € 756.307 – € 835.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapitein Frensstraat 26 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.233 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.440Sinds september +0,8%
+€ 73.85612 maanden +10,5%
+€ 46.60612 mnd vs. NL +6,6%
Kapitein Frensstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.233 voor Kapitein Frensstraat 26 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapitein Frensstraat 26 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.742. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.233.

Verwachte verkoopprijs Kapitein Frensstraat 26
€ 796.742[ € 756.307 – € 835.918 ]
Verkoper houdt over€ 786.728−€ 10.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.827+€ 18.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapitein Frensstraat 26 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Kapitein Frensstraat 26
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 758.202[ € 720.292 – € 796.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapitein Frensstraat 26 adviseren wij in een bod van € 796.742, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 758.202 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.233+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.742+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.579+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapitein Frensstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 758.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapitein Frensstraat 26 in Halsteren bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 777.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapitein Frensstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.233
Verwachte verkoopprijs€ 796.742
Verwachte vraagprijs€ 758.202
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 894.985
Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapitein Frensstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.233 duidelijk in het hogere segment van De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapitein Frensstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapitein Frensstraat 26 in Halsteren.

Wat is Kapitein Frensstraat 26 in Halsteren waard?
Kapitein Frensstraat 26 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.233 (bandbreedte € 683.965 – € 870.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapitein Frensstraat 26 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Kapitein Frensstraat 26 in Halsteren is in oktober 2026 € 758.202 (bandbreedte € 720.292 – € 796.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapitein Frensstraat 26 in Halsteren?
Voor Kapitein Frensstraat 26 adviseren wij een bod van € 796.742 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapitein Frensstraat 26 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kapitein Frensstraat 26 in Halsteren bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapitein Frensstraat 26 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapitein Frensstraat 26 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 73.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapitein Frensstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kapitein Frensstraat 26 ligt rond € 777.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapitein Frensstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kapitein Frensstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.