Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapitein De Petithof 4

4661ZJ Halsteren

322 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.769
+10,5%
[ € 908.837 – € 1.156.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.008.921[ € 958.475 – € 1.059.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.181[ € 1.003.523 – € 1.109.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapitein De Petithof 4 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.769 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.558Sinds september +0,8%
+€ 98.13812 maanden +10,5%
+€ 61.92912 mnd vs. NL +6,6%
Kapitein De Petithof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.769 voor Kapitein De Petithof 4 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapitein De Petithof 4 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.181. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.769.

Verwachte verkoopprijs Kapitein De Petithof 4
€ 1.057.181[ € 1.003.523 – € 1.109.157 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.302−€ 12.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.475+€ 23.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapitein De Petithof 4 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.008.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Kapitein De Petithof 4
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 1.008.921[ € 958.475 – € 1.059.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapitein De Petithof 4 adviseren wij in een bod van € 1.057.181, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.008.921 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.769+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.181+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.040+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapitein De Petithof 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.008.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapitein De Petithof 4 in Halsteren bedragen € 5.258 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.050
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapitein De Petithof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.769
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.181
Verwachte vraagprijs€ 1.008.921
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 894.985
Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapitein De Petithof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.769 duidelijk in het hogere segment van De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapitein De Petithof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapitein De Petithof 4 in Halsteren.

Wat is Kapitein De Petithof 4 in Halsteren waard?
Kapitein De Petithof 4 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.769 (bandbreedte € 908.837 – € 1.156.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapitein De Petithof 4 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Kapitein De Petithof 4 in Halsteren is in oktober 2026 € 1.008.921 (bandbreedte € 958.475 – € 1.059.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapitein De Petithof 4 in Halsteren?
Voor Kapitein De Petithof 4 adviseren wij een bod van € 1.057.181 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapitein De Petithof 4 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kapitein De Petithof 4 in Halsteren bedragen € 5.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.050 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapitein De Petithof 4 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapitein De Petithof 4 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 98.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapitein De Petithof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kapitein De Petithof 4 ligt rond € 1.032.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapitein De Petithof 4?
Huishoudens in de buurt van Kapitein De Petithof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.