Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapitein Sichtermanstraat 9

4661ZK Halsteren

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.798
+10,5%
[ € 546.302 – € 695.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.553[ € 575.275 – € 635.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.427[ € 604.039 – € 667.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapitein Sichtermanstraat 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.798 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.144Sinds september +0,8%
+€ 58.99112 maanden +10,5%
+€ 37.22612 mnd vs. NL +6,6%
Kapitein Sichtermanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.798 voor Kapitein Sichtermanstraat 9 in Halsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapitein Sichtermanstraat 9 in Halsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.427. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.798.

Verwachte verkoopprijs Kapitein Sichtermanstraat 9
€ 636.427[ € 604.039 – € 667.623 ]
Verkoper houdt over€ 628.176−€ 8.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.306+€ 14.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapitein Sichtermanstraat 9 in Halsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Kapitein Sichtermanstraat 9
Onder gem. in HalsterenBoven gem.
€ 605.553[ € 575.275 – € 635.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Halsteren
€ 583.711[ € 350.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapitein Sichtermanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 636.427, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.553 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.798+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.427+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.248+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapitein Sichtermanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 605.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapitein Sichtermanstraat 9 in Halsteren bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 620.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapitein Sichtermanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.798
Verwachte verkoopprijs€ 636.427
Verwachte vraagprijs€ 605.553
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtDe Schans en Oude Molen→
PlaatsHalsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans en Oude Molen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Schans en Oude Molen

De Schans en Oude Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

47,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein De Haasstraat 12, 4661ZD Halsteren
Kapitein De Haasstraat 12
2009 · 182 m²
€ 652.876
Straatbeeld van Steenbergseweg 41, 4661RH Halsteren
Steenbergseweg 41
2015 · 181 m²
€ 894.985
Straatbeeld van Olmenstraat 24, 4661TE Halsteren
Olmenstraat 24
2004 · 173 m²
€ 613.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.798 ligt Kapitein Sichtermanstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Schans en Oude Molen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapitein Sichtermanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapitein Sichtermanstraat 9 in Halsteren.

Wat is Kapitein Sichtermanstraat 9 in Halsteren waard?
Kapitein Sichtermanstraat 9 in Halsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.798 (bandbreedte € 546.302 – € 695.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans en Oude Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapitein Sichtermanstraat 9 in Halsteren?
De verwachte vraagprijs van Kapitein Sichtermanstraat 9 in Halsteren is in oktober 2026 € 605.553 (bandbreedte € 575.275 – € 635.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapitein Sichtermanstraat 9 in Halsteren?
Voor Kapitein Sichtermanstraat 9 adviseren wij een bod van € 636.427 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapitein Sichtermanstraat 9 in Halsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kapitein Sichtermanstraat 9 in Halsteren bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapitein Sichtermanstraat 9 in Halsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapitein Sichtermanstraat 9 in Halsteren is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 58.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapitein Sichtermanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans en Oude Molen is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kapitein Sichtermanstraat 9 ligt rond € 620.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapitein Sichtermanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kapitein Sichtermanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans en Oude Molen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.