Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 12

4273CB Hank

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.300
+7,9%
[ € 402.424 – € 512.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.515[ € 422.289 – € 466.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.453[ € 446.782 – € 493.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 12 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.300 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,6%
+€ 33.43712 maanden +7,9%
+€ 17.01612 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.300 voor Kerkstraat 12 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 12 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.300.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 12
€ 470.453[ € 446.782 – € 493.812 ]
Verkoper houdt over€ 464.028−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.012+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 12 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 12
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 444.515[ € 422.289 – € 466.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 470.453, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.515 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.300+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.453+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.976+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 444.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 12 in Hank bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 457.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.300
Verwachte verkoopprijs€ 470.453
Verwachte vraagprijs€ 444.515
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Dijk 15, 4273GJ Hank
Korte Dijk 15
1890 · 137 m²
€ 567.714
Straatbeeld van Jachtlaan 48a, 4273LE Hank
Jachtlaan 48a
1920 · 76 m²
€ 321.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.300 zit Kerkstraat 12 in het middensegment van Hank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 12 in Hank.

Wat is Kerkstraat 12 in Hank waard?
Kerkstraat 12 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.300 (bandbreedte € 402.424 – € 512.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Hank is in oktober 2026 € 444.515 (bandbreedte € 422.289 – € 466.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 12 in Hank?
Voor Kerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 470.453 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 12 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 12 in Hank bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 12 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 12 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 12 ligt rond € 457.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.