Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6

4273CB Hank

Te koop
129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.520
+7,2%
[ € 486.218 – € 618.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.352[ € 542.261 – € 599.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6 in Hank heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.520 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds juli +0,6%
+€ 37.04012 maanden +7,2%
+€ 18.83312 mnd vs. NL +3,7%
Kerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.520 voor Kerkstraat 6 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.352. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.520.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6
€ 568.352[ € 542.261 – € 599.341 ]
Verkoper houdt over€ 560.850−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.869+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.850

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 6 in Hank staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 6
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 530.800[ € 290.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 568.352, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.520+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.352+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.770+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6 in Hank bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 552.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.520
Verwachte verkoopprijs€ 568.352
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersplantsoen 11, 4273CR Hank
Reigersplantsoen 11
1974 · 94 m²
€ 355.151
Straatbeeld van Peerenboom 32, 4273LJ Hank
Peerenboom 32
1957 · 156 m²
€ 665.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.520 ligt Kerkstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hank. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6 in Hank.

Wat is Kerkstraat 6 in Hank waard?
Kerkstraat 6 in Hank heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.520 (bandbreedte € 486.218 – € 618.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 6 in Hank?
Kerkstraat 6 in Hank staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6 in Hank?
Voor Kerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 568.352 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6 in Hank bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6 ligt rond € 552.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.