Huiswaardemeter

Woningwaarde In 't Rietwerf 107

4273CG Hank

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.019
+7,9%
[ € 228.817 – € 291.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.947[ € 239.350 – € 264.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.349[ € 254.668 – € 281.475 ]

Wat is mijn huis waard?

In 't Rietwerf 107 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.019 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,6%
+€ 19.01212 maanden +7,9%
+€ 9.67512 mnd vs. NL +4,0%
In 't Rietwerf 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.019 voor In 't Rietwerf 107 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In 't Rietwerf 107 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.349. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.019.

Verwachte verkoopprijs In 't Rietwerf 107
€ 268.349[ € 254.668 – € 281.475 ]
Verkoper houdt over€ 264.147−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.866+€ 7.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

In 't Rietwerf 107 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs In 't Rietwerf 107
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 251.947[ € 239.350 – € 264.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In 't Rietwerf 107 adviseren wij in een bod van € 268.349, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.947 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.019+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.349+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.766+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In 't Rietwerf 107 zal in bij een vraagprijs van € 251.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In 't Rietwerf 107 in Hank bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 260.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over In 't Rietwerf 107

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.019
Verwachte verkoopprijs€ 268.349
Verwachte vraagprijs€ 251.947
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtsloot 69, 4273XE Hank
Jachtsloot 69
1986 · 89 m²
€ 367.016
Straatbeeld van Reigersplantsoen 11, 4273CR Hank
Reigersplantsoen 11
1974 · 94 m²
€ 353.184
Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.019 is In 't Rietwerf 107 een van de meer betaalbare woningen in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over In 't Rietwerf 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In 't Rietwerf 107 in Hank.

Wat is In 't Rietwerf 107 in Hank waard?
In 't Rietwerf 107 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.019 (bandbreedte € 228.817 – € 291.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van In 't Rietwerf 107 in Hank?
De verwachte vraagprijs van In 't Rietwerf 107 in Hank is in oktober 2026 € 251.947 (bandbreedte € 239.350 – € 264.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op In 't Rietwerf 107 in Hank?
Voor In 't Rietwerf 107 adviseren wij een bod van € 268.349 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In 't Rietwerf 107 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van In 't Rietwerf 107 in Hank bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In 't Rietwerf 107 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In 't Rietwerf 107 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In 't Rietwerf 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van In 't Rietwerf 107 ligt rond € 260.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In 't Rietwerf 107?
Huishoudens in de buurt van In 't Rietwerf 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.