Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekietplantsoen 2

4273CN Hank

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.453
+6,9%
[ € 329.519 – € 419.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.888[ € 368.595 – € 407.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietplantsoen 2 in Hank heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.453 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds mei +0,6%
+€ 24.28712 maanden +6,9%
+€ 9.43812 mnd vs. NL +2,7%
Karekietplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.453 voor Karekietplantsoen 2 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietplantsoen 2 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.888. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.453.

Verwachte verkoopprijs Karekietplantsoen 2
€ 385.888[ € 368.595 – € 407.395 ]
Verkoper houdt over€ 380.393−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.756+€ 9.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.393

Wat is de vraagprijs?

Karekietplantsoen 2 in Hank staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Vraagprijs Karekietplantsoen 2
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 609.000[ € 365.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 385.888, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.453+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.888+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.182+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietplantsoen 2 in Hank bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 374.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.453
Verwachte verkoopprijs€ 385.888
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 648.943
Straatbeeld van Peerenboom 32, 4273LJ Hank
Peerenboom 32
1957 · 156 m²
€ 661.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.453 is Karekietplantsoen 2 een van de meer betaalbare woningen in Hank. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karekietplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietplantsoen 2 in Hank.

Wat is Karekietplantsoen 2 in Hank waard?
Karekietplantsoen 2 in Hank heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.453 (bandbreedte € 329.519 – € 419.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de vraagprijs van Karekietplantsoen 2 in Hank?
Karekietplantsoen 2 in Hank staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietplantsoen 2 in Hank?
Voor Karekietplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 385.888 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietplantsoen 2 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietplantsoen 2 in Hank bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietplantsoen 2 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietplantsoen 2 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Karekietplantsoen 2 ligt rond € 374.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Karekietplantsoen 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.