Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogelstraat 20

4273CT Hank

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.474
+7,9%
[ € 274.977 – € 349.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.866[ € 287.723 – € 318.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.387[ € 305.850 – € 338.044 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogelstraat 20 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.474 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,6%
+€ 22.84812 maanden +7,9%
+€ 11.62812 mnd vs. NL +4,0%
IJsvogelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.474 voor IJsvogelstraat 20 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogelstraat 20 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.387. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.474.

Verwachte verkoopprijs IJsvogelstraat 20
€ 322.387[ € 305.850 – € 338.044 ]
Verkoper houdt over€ 317.591−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.985+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogelstraat 20 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogelstraat 20
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 302.866[ € 287.723 – € 318.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 322.387, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.866 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.474+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.387+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.506+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 302.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogelstraat 20 in Hank bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 312.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.474
Verwachte verkoopprijs€ 322.387
Verwachte vraagprijs€ 302.866
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersplantsoen 11, 4273CR Hank
Reigersplantsoen 11
1974 · 94 m²
€ 353.184
Straatbeeld van Jachtsloot 69, 4273XE Hank
Jachtsloot 69
1986 · 89 m²
€ 367.016
Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.474 is IJsvogelstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsvogelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogelstraat 20 in Hank.

Wat is IJsvogelstraat 20 in Hank waard?
IJsvogelstraat 20 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.474 (bandbreedte € 274.977 – € 349.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 20 in Hank?
De verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 20 in Hank is in oktober 2026 € 302.866 (bandbreedte € 287.723 – € 318.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogelstraat 20 in Hank?
Voor IJsvogelstraat 20 adviseren wij een bod van € 322.387 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogelstraat 20 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogelstraat 20 in Hank bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogelstraat 20 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogelstraat 20 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogelstraat 20 ligt rond € 312.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van IJsvogelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.