Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaanstraat 10

4273CW Hank

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.813
+7,9%
[ € 336.875 – € 428.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.840[ € 352.298 – € 389.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.173[ € 375.197 – € 414.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaanstraat 10 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.813 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,6%
+€ 27.99112 maanden +7,9%
+€ 14.24512 mnd vs. NL +4,0%
Zwaanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.813 voor Zwaanstraat 10 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaanstraat 10 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.173. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.813.

Verwachte verkoopprijs Zwaanstraat 10
€ 395.173[ € 375.197 – € 414.692 ]
Verkoper houdt over€ 389.576−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.226+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaanstraat 10 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaanstraat 10
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 370.840[ € 352.298 – € 389.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 395.173, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.840 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.813+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.173+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.932+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 370.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaanstraat 10 in Hank bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 382.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.813
Verwachte verkoopprijs€ 395.173
Verwachte vraagprijs€ 370.840
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersplantsoen 11, 4273CR Hank
Reigersplantsoen 11
1974 · 94 m²
€ 353.184
Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Straatbeeld van Jachtsloot 69, 4273XE Hank
Jachtsloot 69
1986 · 89 m²
€ 367.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.813 is Zwaanstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaanstraat 10 in Hank.

Wat is Zwaanstraat 10 in Hank waard?
Zwaanstraat 10 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.813 (bandbreedte € 336.875 – € 428.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaanstraat 10 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Zwaanstraat 10 in Hank is in oktober 2026 € 370.840 (bandbreedte € 352.298 – € 389.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaanstraat 10 in Hank?
Voor Zwaanstraat 10 adviseren wij een bod van € 395.173 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaanstraat 10 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaanstraat 10 in Hank bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaanstraat 10 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaanstraat 10 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zwaanstraat 10 ligt rond € 382.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zwaanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.