Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorse Wal 25

4273DV Hank

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.470
+7,9%
[ € 348.894 – € 444.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.139[ € 364.932 – € 403.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.197[ € 388.288 – € 429.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorse Wal 25 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.470 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds september +0,6%
+€ 28.98912 maanden +7,9%
+€ 14.75212 mnd vs. NL +4,0%
Noorse Wal 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.470 voor Noorse Wal 25 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorse Wal 25 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.197. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.470.

Verwachte verkoopprijs Noorse Wal 25
€ 409.197[ € 388.288 – € 429.160 ]
Verkoper houdt over€ 403.446−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.531+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorse Wal 25 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Noorse Wal 25
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 384.139[ € 364.932 – € 403.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorse Wal 25 adviseren wij in een bod van € 409.197, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.139 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.470+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.197+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.657+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorse Wal 25 zal in bij een vraagprijs van € 384.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorse Wal 25 in Hank bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 396.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorse Wal 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.470
Verwachte verkoopprijs€ 409.197
Verwachte vraagprijs€ 384.139
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtsloot 69, 4273XE Hank
Jachtsloot 69
1986 · 89 m²
€ 367.016
Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 653.514
Straatbeeld van Rooie Wiel 2, 4273EE Hank
Rooie Wiel 2
1997 · 197 m²
€ 740.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorse Wal 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hank willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorse Wal 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorse Wal 25 in Hank.

Wat is Noorse Wal 25 in Hank waard?
Noorse Wal 25 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.470 (bandbreedte € 348.894 – € 444.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorse Wal 25 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Noorse Wal 25 in Hank is in oktober 2026 € 384.139 (bandbreedte € 364.932 – € 403.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorse Wal 25 in Hank?
Voor Noorse Wal 25 adviseren wij een bod van € 409.197 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorse Wal 25 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Noorse Wal 25 in Hank bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorse Wal 25 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorse Wal 25 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorse Wal 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Noorse Wal 25 ligt rond € 396.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorse Wal 25?
Huishoudens in de buurt van Noorse Wal 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.