Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank

Woningwaarde Sperwerpad 9

4273XC Hank

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.514
+7,2%
[ € 575.092 – € 731.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.792[ € 605.902 – € 669.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.623[ € 635.591 – € 702.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerpad 9 in Hank heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 653.514 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.122Sinds juli +0,6%
+€ 43.81112 maanden +7,2%
+€ 22.27612 mnd vs. NL +3,7%
Sperwerpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.514 voor Sperwerpad 9 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerpad 9 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.623. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.514.

Verwachte verkoopprijs Sperwerpad 9
€ 669.623[ € 635.591 – € 702.496 ]
Verkoper houdt over€ 661.007−€ 8.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.165+€ 15.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerpad 9 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerpad 9
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 637.792[ € 605.902 – € 669.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 530.800[ € 290.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerpad 9 adviseren wij in een bod van € 669.623, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.792 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.514+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.623+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.104+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 637.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerpad 9 in Hank bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 653.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.514
Verwachte verkoopprijs€ 669.623
Verwachte vraagprijs€ 637.792
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolbaken 44, 4273BB Hank
Bolbaken 44
2024 · 72 m²
€ 387.162
Straatbeeld van Reigersplantsoen 11, 4273CR Hank
Reigersplantsoen 11
1974 · 94 m²
€ 355.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.514 duidelijk in het hogere segment van Hank. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sperwerpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerpad 9 in Hank.

Wat is Sperwerpad 9 in Hank waard?
Sperwerpad 9 in Hank heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.514 (bandbreedte € 575.092 – € 731.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerpad 9 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Sperwerpad 9 in Hank is in augustus 2026 € 637.792 (bandbreedte € 605.902 – € 669.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerpad 9 in Hank?
Voor Sperwerpad 9 adviseren wij een bod van € 669.623 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerpad 9 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerpad 9 in Hank bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerpad 9 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerpad 9 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 43.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerpad 9 ligt rond € 653.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerpad 9?
Huishoudens in de buurt van Sperwerpad 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.