Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rooie Wiel 2, 4273EE Hank

Woningwaarde Rooie Wiel 2

4273EE Hank

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.933
+7,9%
[ € 652.021 – € 829.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.941[ € 686.794 – € 759.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.373[ € 721.134 – € 797.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooie Wiel 2 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.933 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.673Sinds september +0,6%
+€ 54.17612 maanden +7,9%
+€ 27.57012 mnd vs. NL +4,0%
Rooie Wiel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.933 voor Rooie Wiel 2 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooie Wiel 2 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.373. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 740.933.

Verwachte verkoopprijs Rooie Wiel 2
€ 759.373[ € 721.134 – € 797.042 ]
Verkoper houdt over€ 749.770−€ 9.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.710+€ 17.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooie Wiel 2 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Rooie Wiel 2
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 722.941[ € 686.794 – € 759.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooie Wiel 2 adviseren wij in een bod van € 759.373, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.941 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.933+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.373+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.342+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooie Wiel 2 zal in bij een vraagprijs van € 722.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooie Wiel 2 in Hank bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 740.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooie Wiel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.933
Verwachte verkoopprijs€ 759.373
Verwachte vraagprijs€ 722.941
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 653.514
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooie Wiel 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.933 duidelijk in het hogere segment van Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rooie Wiel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooie Wiel 2 in Hank.

Wat is Rooie Wiel 2 in Hank waard?
Rooie Wiel 2 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.933 (bandbreedte € 652.021 – € 829.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooie Wiel 2 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Rooie Wiel 2 in Hank is in oktober 2026 € 722.941 (bandbreedte € 686.794 – € 759.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooie Wiel 2 in Hank?
Voor Rooie Wiel 2 adviseren wij een bod van € 759.373 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooie Wiel 2 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Rooie Wiel 2 in Hank bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooie Wiel 2 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooie Wiel 2 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooie Wiel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rooie Wiel 2 ligt rond € 740.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooie Wiel 2?
Huishoudens in de buurt van Rooie Wiel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.