Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorse Wal 6

4273DW Hank

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.370
+7,9%
[ € 384.886 – € 489.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.142[ € 403.885 – € 446.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.950[ € 427.310 – € 472.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorse Wal 6 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.370 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,6%
+€ 31.98012 maanden +7,9%
+€ 16.27512 mnd vs. NL +4,0%
Noorse Wal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.370 voor Noorse Wal 6 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorse Wal 6 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.950. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.370.

Verwachte verkoopprijs Noorse Wal 6
€ 449.950[ € 427.310 – € 472.290 ]
Verkoper houdt over€ 443.751−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.099+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorse Wal 6 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Noorse Wal 6
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 425.142[ € 403.885 – € 446.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorse Wal 6 adviseren wij in een bod van € 449.950, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.142 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.370+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.950+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.448+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorse Wal 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorse Wal 6 in Hank bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 437.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorse Wal 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.370
Verwachte verkoopprijs€ 449.950
Verwachte vraagprijs€ 425.142
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtsloot 69, 4273XE Hank
Jachtsloot 69
1986 · 89 m²
€ 367.016
Straatbeeld van Sperwerpad 9, 4273XC Hank
Sperwerpad 9
1987 · 175 m²
€ 653.514
Straatbeeld van Rooie Wiel 2, 4273EE Hank
Rooie Wiel 2
1997 · 197 m²
€ 740.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorse Wal 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hank willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorse Wal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorse Wal 6 in Hank.

Wat is Noorse Wal 6 in Hank waard?
Noorse Wal 6 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.370 (bandbreedte € 384.886 – € 489.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorse Wal 6 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Noorse Wal 6 in Hank is in oktober 2026 € 425.142 (bandbreedte € 403.885 – € 446.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorse Wal 6 in Hank?
Voor Noorse Wal 6 adviseren wij een bod van € 449.950 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorse Wal 6 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Noorse Wal 6 in Hank bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorse Wal 6 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorse Wal 6 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorse Wal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Noorse Wal 6 ligt rond € 437.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorse Wal 6?
Huishoudens in de buurt van Noorse Wal 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.