Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 13

4273DX Hank

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.782
+7,9%
[ € 382.608 – € 486.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.488[ € 401.364 – € 443.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.434[ € 424.643 – € 469.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 13 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.782 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,6%
+€ 31.79112 maanden +7,9%
+€ 16.17912 mnd vs. NL +4,0%
Kloosterhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.782 voor Kloosterhof 13 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 13 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.434. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.782.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 13
€ 447.434[ € 424.643 – € 469.341 ]
Verkoper houdt over€ 441.262−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.533+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 13 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 13
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 422.488[ € 401.364 – € 443.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 13 adviseren wij in een bod van € 447.434, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.488 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.782+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.434+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.806+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 422.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 13 in Hank bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 434.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.782
Verwachte verkoopprijs€ 447.434
Verwachte vraagprijs€ 422.488
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Jachtsloot 69, 4273XE Hank
Jachtsloot 69
1986 · 89 m²
€ 367.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hank willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 13 in Hank.

Wat is Kloosterhof 13 in Hank waard?
Kloosterhof 13 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.782 (bandbreedte € 382.608 – € 486.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 13 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 13 in Hank is in oktober 2026 € 422.488 (bandbreedte € 401.364 – € 443.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 13 in Hank?
Voor Kloosterhof 13 adviseren wij een bod van € 447.434 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 13 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 13 in Hank bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 13 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 13 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 13 ligt rond € 434.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 13?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.