Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterpad 7

4273DZ Hank

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.560
+7,9%
[ € 451.053 – € 574.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.230[ € 473.319 – € 523.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.303[ € 500.772 – € 553.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterpad 7 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.560 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,6%
+€ 37.47812 maanden +7,9%
+€ 19.07312 mnd vs. NL +4,0%
Kloosterpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.560 voor Kloosterpad 7 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterpad 7 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.303. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.560.

Verwachte verkoopprijs Kloosterpad 7
€ 527.303[ € 500.772 – € 553.484 ]
Verkoper houdt over€ 520.253−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.999+€ 12.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterpad 7 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterpad 7
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 498.230[ € 473.319 – € 523.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterpad 7 adviseren wij in een bod van € 527.303, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.230 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.560+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.303+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.668+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 498.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterpad 7 in Hank bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 512.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.560
Verwachte verkoopprijs€ 527.303
Verwachte vraagprijs€ 498.230
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Straatbeeld van Jachtsloot 69, 4273XE Hank
Jachtsloot 69
1986 · 89 m²
€ 367.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.560 ligt Kloosterpad 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterpad 7 in Hank.

Wat is Kloosterpad 7 in Hank waard?
Kloosterpad 7 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.560 (bandbreedte € 451.053 – € 574.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterpad 7 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Kloosterpad 7 in Hank is in oktober 2026 € 498.230 (bandbreedte € 473.319 – € 523.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterpad 7 in Hank?
Voor Kloosterpad 7 adviseren wij een bod van € 527.303 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterpad 7 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterpad 7 in Hank bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterpad 7 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterpad 7 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterpad 7 ligt rond € 512.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterpad 7?
Huishoudens in de buurt van Kloosterpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.