Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalmstraat 18

4273EB Hank

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.209
+7,9%
[ € 393.544 – € 500.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.384[ € 412.665 – € 456.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.413[ € 437.012 – € 483.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalmstraat 18 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.209 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,6%
+€ 32.69912 maanden +7,9%
+€ 16.64012 mnd vs. NL +4,0%
Zalmstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.209 voor Zalmstraat 18 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalmstraat 18 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.413. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.209.

Verwachte verkoopprijs Zalmstraat 18
€ 460.413[ € 437.012 – € 483.013 ]
Verkoper houdt over€ 454.098−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.771+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalmstraat 18 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Zalmstraat 18
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 434.384[ € 412.665 – € 456.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalmstraat 18 adviseren wij in een bod van € 460.413, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.384 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.209+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.413+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.434+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalmstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 434.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalmstraat 18 in Hank bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 447.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalmstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.209
Verwachte verkoopprijs€ 460.413
Verwachte vraagprijs€ 434.384
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 5, 4273ED Hank
St. Ignatiusstraat 5
1955 · 109 m²
€ 487.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zalmstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hank willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zalmstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalmstraat 18 in Hank.

Wat is Zalmstraat 18 in Hank waard?
Zalmstraat 18 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.209 (bandbreedte € 393.544 – € 500.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalmstraat 18 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Zalmstraat 18 in Hank is in oktober 2026 € 434.384 (bandbreedte € 412.665 – € 456.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalmstraat 18 in Hank?
Voor Zalmstraat 18 adviseren wij een bod van € 460.413 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalmstraat 18 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Zalmstraat 18 in Hank bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalmstraat 18 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalmstraat 18 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalmstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zalmstraat 18 ligt rond € 447.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalmstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zalmstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.