Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmondplein 3

4273EC Hank

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.161
+7,9%
[ € 441.022 – € 561.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.001[ € 462.651 – € 511.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.732[ € 489.485 – € 541.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmondplein 3 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.161 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,6%
+€ 36.64412 maanden +7,9%
+€ 18.64812 mnd vs. NL +4,0%
Warmondplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.161 voor Warmondplein 3 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmondplein 3 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.732. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.161.

Verwachte verkoopprijs Warmondplein 3
€ 515.732[ € 489.485 – € 541.009 ]
Verkoper houdt over€ 508.809−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.197+€ 12.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmondplein 3 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Warmondplein 3
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 487.001[ € 462.651 – € 511.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmondplein 3 adviseren wij in een bod van € 515.732, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.001 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.161+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.732+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.519+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmondplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 487.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmondplein 3 in Hank bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 501.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmondplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.161
Verwachte verkoopprijs€ 515.732
Verwachte vraagprijs€ 487.001
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 5, 4273ED Hank
St. Ignatiusstraat 5
1955 · 109 m²
€ 487.606
Straatbeeld van Reigersplantsoen 11, 4273CR Hank
Reigersplantsoen 11
1974 · 94 m²
€ 353.184
Straatbeeld van Peerenboom 32, 4273LJ Hank
Peerenboom 32
1957 · 156 m²
€ 665.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.161 zit Warmondplein 3 in het middensegment van Hank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warmondplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmondplein 3 in Hank.

Wat is Warmondplein 3 in Hank waard?
Warmondplein 3 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.161 (bandbreedte € 441.022 – € 561.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmondplein 3 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Warmondplein 3 in Hank is in oktober 2026 € 487.001 (bandbreedte € 462.651 – € 511.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmondplein 3 in Hank?
Voor Warmondplein 3 adviseren wij een bod van € 515.732 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmondplein 3 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Warmondplein 3 in Hank bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmondplein 3 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmondplein 3 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmondplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Warmondplein 3 ligt rond € 501.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmondplein 3?
Huishoudens in de buurt van Warmondplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.