Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Hanegraafstraat 5

4273EK Hank

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.532
+7,9%
[ € 313.748 – € 399.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.309[ € 328.044 – € 362.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.119[ € 349.367 – € 386.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Hanegraafstraat 5 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.532 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,6%
+€ 26.06912 maanden +7,9%
+€ 13.26612 mnd vs. NL +4,0%
Frans Hanegraafstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.532 voor Frans Hanegraafstraat 5 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Hanegraafstraat 5 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.119. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.532.

Verwachte verkoopprijs Frans Hanegraafstraat 5
€ 368.119[ € 349.367 – € 386.141 ]
Verkoper houdt over€ 362.820−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.631+€ 9.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Hanegraafstraat 5 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Hanegraafstraat 5
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 345.309[ € 328.044 – € 362.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Hanegraafstraat 5 adviseren wij in een bod van € 368.119, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.309 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.532+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.119+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.525+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Hanegraafstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Hanegraafstraat 5 in Hank bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 356.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Hanegraafstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.532
Verwachte verkoopprijs€ 368.119
Verwachte vraagprijs€ 345.309
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersplantsoen 11, 4273CR Hank
Reigersplantsoen 11
1974 · 94 m²
€ 353.184
Straatbeeld van Jachtsloot 69, 4273XE Hank
Jachtsloot 69
1986 · 89 m²
€ 367.016
Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.532 is Frans Hanegraafstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Hanegraafstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Hanegraafstraat 5 in Hank.

Wat is Frans Hanegraafstraat 5 in Hank waard?
Frans Hanegraafstraat 5 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.532 (bandbreedte € 313.748 – € 399.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Hanegraafstraat 5 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Frans Hanegraafstraat 5 in Hank is in oktober 2026 € 345.309 (bandbreedte € 328.044 – € 362.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Hanegraafstraat 5 in Hank?
Voor Frans Hanegraafstraat 5 adviseren wij een bod van € 368.119 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Hanegraafstraat 5 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Hanegraafstraat 5 in Hank bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Hanegraafstraat 5 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Hanegraafstraat 5 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Hanegraafstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Frans Hanegraafstraat 5 ligt rond € 356.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Hanegraafstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Frans Hanegraafstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.