Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitendijk 79a

4273GE Hank

140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.638
+7,9%
[ € 487.201 – € 620.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.806[ € 510.916 – € 564.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.936[ € 541.060 – € 598.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendijk 79a in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.638 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,6%
+€ 40.48112 maanden +7,9%
+€ 20.60112 mnd vs. NL +4,0%
Buitendijk 79a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.638 voor Buitendijk 79a in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendijk 79a in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.936. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.638.

Verwachte verkoopprijs Buitendijk 79a
€ 569.936[ € 541.060 – € 598.013 ]
Verkoper houdt over€ 562.417−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.485+€ 13.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitendijk 79a in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Buitendijk 79a
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 537.806[ € 510.916 – € 564.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendijk 79a adviseren wij in een bod van € 569.936, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.806 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.638+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.936+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.433+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendijk 79a zal in bij een vraagprijs van € 537.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendijk 79a in Hank bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 553.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendijk 79a

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.638
Verwachte verkoopprijs€ 569.936
Verwachte vraagprijs€ 537.806
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Dijk 15, 4273GJ Hank
Korte Dijk 15
1890 · 137 m²
€ 567.714
Straatbeeld van Jachtlaan 48a, 4273LE Hank
Jachtlaan 48a
1920 · 76 m²
€ 321.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.638 ligt Buitendijk 79a een stuk boven het buurtgemiddelde in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buitendijk 79a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendijk 79a in Hank.

Wat is Buitendijk 79a in Hank waard?
Buitendijk 79a in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.638 (bandbreedte € 487.201 – € 620.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitendijk 79a in Hank?
De verwachte vraagprijs van Buitendijk 79a in Hank is in oktober 2026 € 537.806 (bandbreedte € 510.916 – € 564.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendijk 79a in Hank?
Voor Buitendijk 79a adviseren wij een bod van € 569.936 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendijk 79a in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendijk 79a in Hank bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendijk 79a in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendijk 79a in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitendijk 79a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Buitendijk 79a ligt rond € 553.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitendijk 79a?
Huishoudens in de buurt van Buitendijk 79a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.