Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Dijk 1

4273GJ Hank

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.571
+7,9%
[ € 472.182 – € 600.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.411[ € 495.340 – € 547.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.172[ € 524.070 – € 579.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Dijk 1 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.571 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds september +0,6%
+€ 39.23312 maanden +7,9%
+€ 19.96612 mnd vs. NL +4,0%
Korte Dijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.571 voor Korte Dijk 1 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Dijk 1 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.172. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.571.

Verwachte verkoopprijs Korte Dijk 1
€ 552.172[ € 524.070 – € 579.236 ]
Verkoper houdt over€ 544.848−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.365+€ 13.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Dijk 1 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Dijk 1
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 521.411[ € 495.340 – € 547.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Dijk 1 adviseren wij in een bod van € 552.172, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.411 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.571+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.172+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.781+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Dijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 521.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Dijk 1 in Hank bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 536.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Dijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.571
Verwachte verkoopprijs€ 552.172
Verwachte vraagprijs€ 521.411
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Dijk 15, 4273GJ Hank
Korte Dijk 15
1890 · 137 m²
€ 567.714
Straatbeeld van Jachtlaan 48a, 4273LE Hank
Jachtlaan 48a
1920 · 76 m²
€ 321.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.571 ligt Korte Dijk 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Dijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Dijk 1 in Hank.

Wat is Korte Dijk 1 in Hank waard?
Korte Dijk 1 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.571 (bandbreedte € 472.182 – € 600.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Dijk 1 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Korte Dijk 1 in Hank is in oktober 2026 € 521.411 (bandbreedte € 495.340 – € 547.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Dijk 1 in Hank?
Voor Korte Dijk 1 adviseren wij een bod van € 552.172 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Dijk 1 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Dijk 1 in Hank bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Dijk 1 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Dijk 1 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Dijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Korte Dijk 1 ligt rond € 536.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Dijk 1?
Huishoudens in de buurt van Korte Dijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.