Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserskade 36

4273GL Hank

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.184
+7,9%
[ € 543.122 – € 691.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.175[ € 572.066 – € 632.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.567[ € 600.669 – € 663.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserskade 36 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.184 (€ 6.497 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.893Sinds september +0,6%
+€ 45.12812 maanden +7,9%
+€ 22.96612 mnd vs. NL +4,0%
Visserskade 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.184 voor Visserskade 36 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserskade 36 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.184.

Verwachte verkoopprijs Visserskade 36
€ 632.567[ € 600.669 – € 663.898 ]
Verkoper houdt over€ 624.359−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.368+€ 14.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserskade 36 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.339 per m².

Verwachte vraagprijs Visserskade 36
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 602.175[ € 572.066 – € 632.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.339[ € 6.022 – € 6.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserskade 36 adviseren wij in een bod van € 632.567, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.175 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.184+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.567+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.195+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserskade 36 zal in bij een vraagprijs van € 602.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserskade 36 in Hank bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 617.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserskade 36

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.184
Verwachte verkoopprijs€ 632.567
Verwachte vraagprijs€ 602.175
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Dijk 15, 4273GJ Hank
Korte Dijk 15
1890 · 137 m²
€ 567.714
Straatbeeld van Jachtlaan 48a, 4273LE Hank
Jachtlaan 48a
1920 · 76 m²
€ 321.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserskade 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.184 duidelijk in het hogere segment van Hank. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Visserskade 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserskade 36 in Hank.

Wat is Visserskade 36 in Hank waard?
Visserskade 36 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.184 (bandbreedte € 543.122 – € 691.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserskade 36 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Visserskade 36 in Hank is in oktober 2026 € 602.175 (bandbreedte € 572.066 – € 632.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserskade 36 in Hank?
Voor Visserskade 36 adviseren wij een bod van € 632.567 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserskade 36 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Visserskade 36 in Hank bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserskade 36 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserskade 36 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserskade 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Visserskade 36 ligt rond € 617.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserskade 36?
Huishoudens in de buurt van Visserskade 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.