Woningwaarde Keizer Napoleonweg 1

4273LB Hank

469 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 2.185Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.024.664

+7,9%

[ € 901.704 – € 1.147.624 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.002.680[ € 952.546 – € 1.052.814 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.047.130[ € 994.458 – € 1.099.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Napoleonweg 1 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.664 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.463Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 74.92212 maanden +7,9%+7,9%

+€ 38.12812 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Keizer Napoleonweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.664 voor Keizer Napoleonweg 1 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Napoleonweg 1 in Hank heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.047.130. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.664.

Verwachte verkoopprijs Keizer Napoleonweg 1

€ 1.047.130[ € 994.458 – € 1.099.138 ]

Verkoper houdt over€ 1.034.362−€ 12.768 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.070.223+€ 23.093 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.047.130

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.518

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.034.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Napoleonweg 1 in Hank heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.002.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Napoleonweg 1

Onder gem. in HankBoven gem.

€ 1.002.680[ € 952.546 – € 1.052.814 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.138[ € 2.031 – € 2.245 ]

Gem. vraagprijs in Hank

€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Napoleonweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.047.130, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.002.680 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.664+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.047.130+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.099.487+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Napoleonweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.002.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Napoleonweg 1 in Hank bedragen € 5.242 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.225.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.242/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.011

OZB€ 64

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 112

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.242

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Napoleonweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte469 m²

Perceeloppervlakte190 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.664

Verwachte verkoopprijs€ 1.047.130

Verwachte vraagprijs€ 1.002.680

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Hank oost→

PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hank oost besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (4%)

C (21%)

D (11%)

E (7%)

F (14%)

G (29%)

Wonen in Buitengebied Hank oost

Buitengebied Hank oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizer Napoleonweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.664 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hank oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keizer Napoleonweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Napoleonweg 1 in Hank.

Wat is Keizer Napoleonweg 1 in Hank waard?

Keizer Napoleonweg 1 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.664 (bandbreedte € 901.704 – € 1.147.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hank oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Napoleonweg 1 in Hank?

De verwachte vraagprijs van Keizer Napoleonweg 1 in Hank is in oktober 2026 € 1.002.680 (bandbreedte € 952.546 – € 1.052.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.

Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Napoleonweg 1 in Hank?

Voor Keizer Napoleonweg 1 adviseren wij een bod van € 1.047.130 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keizer Napoleonweg 1 in Hank?

De geschatte bruto maandlasten van Keizer Napoleonweg 1 in Hank bedragen € 5.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.011 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Napoleonweg 1 in Hank zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keizer Napoleonweg 1 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 74.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Napoleonweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hank oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Napoleonweg 1 ligt rond € 1.024.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keizer Napoleonweg 1?

Huishoudens in de buurt van Keizer Napoleonweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hank oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.