Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Napoleonweg 17

4273LB Hank

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.031
+7,9%
[ € 361.707 – € 460.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.258[ € 379.295 – € 419.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.151[ € 401.673 – € 443.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Napoleonweg 17 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.031 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,6%
+€ 30.05412 maanden +7,9%
+€ 15.29412 mnd vs. NL +4,0%
Keizer Napoleonweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.031 voor Keizer Napoleonweg 17 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Napoleonweg 17 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.151. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.031.

Verwachte verkoopprijs Keizer Napoleonweg 17
€ 423.151[ € 401.673 – € 443.955 ]
Verkoper houdt over€ 417.246−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.764+€ 10.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Napoleonweg 17 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Napoleonweg 17
Onder gem. in HankBoven gem.
€ 399.258[ € 379.295 – € 419.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Napoleonweg 17 adviseren wij in een bod van € 423.151, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.258 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.031+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.151+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.309+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Napoleonweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 399.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Napoleonweg 17 in Hank bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 411.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Napoleonweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.031
Verwachte verkoopprijs€ 423.151
Verwachte vraagprijs€ 399.258
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Hank oost→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hank oost besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (14%)
G (29%)

Wonen in Buitengebied Hank oost

Buitengebied Hank oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 48a, 4273LE Hank
Jachtlaan 48a
1920 · 76 m²
€ 321.728
Straatbeeld van Korte Dijk 15, 4273GJ Hank
Korte Dijk 15
1890 · 137 m²
€ 567.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.031 is Keizer Napoleonweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hank oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizer Napoleonweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Napoleonweg 17 in Hank.

Wat is Keizer Napoleonweg 17 in Hank waard?
Keizer Napoleonweg 17 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.031 (bandbreedte € 361.707 – € 460.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hank oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Napoleonweg 17 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Keizer Napoleonweg 17 in Hank is in oktober 2026 € 399.258 (bandbreedte € 379.295 – € 419.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Napoleonweg 17 in Hank?
Voor Keizer Napoleonweg 17 adviseren wij een bod van € 423.151 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Napoleonweg 17 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Napoleonweg 17 in Hank bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Napoleonweg 17 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Napoleonweg 17 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Napoleonweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hank oost is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Napoleonweg 17 ligt rond € 411.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Napoleonweg 17?
Huishoudens in de buurt van Keizer Napoleonweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hank oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.