Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesboschlaan 84

4273LV Hank

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.004
+7,9%
[ € 342.324 – € 435.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.867[ € 359.924 – € 397.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.334[ € 383.319 – € 423.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesboschlaan 84 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.004 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,6%
+€ 28.44312 maanden +7,9%
+€ 14.47412 mnd vs. NL +4,0%
Biesboschlaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.004 voor Biesboschlaan 84 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesboschlaan 84 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.334. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.004.

Verwachte verkoopprijs Biesboschlaan 84
€ 400.334[ € 383.319 – € 423.668 ]
Verkoper houdt over€ 394.680−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.491+€ 10.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesboschlaan 84 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Biesboschlaan 84
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 378.867[ € 359.924 – € 397.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesboschlaan 84 adviseren wij in een bod van € 400.334, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.867 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.004+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.334+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.351+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesboschlaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 378.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesboschlaan 84 in Hank bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 389.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesboschlaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.004
Verwachte verkoopprijs€ 400.334
Verwachte vraagprijs€ 378.867
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtsloot 69, 4273XE Hank
Jachtsloot 69
1986 · 89 m²
€ 367.016
Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesboschlaan 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hank willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesboschlaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesboschlaan 84 in Hank.

Wat is Biesboschlaan 84 in Hank waard?
Biesboschlaan 84 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.004 (bandbreedte € 342.324 – € 435.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesboschlaan 84 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Biesboschlaan 84 in Hank is in oktober 2026 € 378.867 (bandbreedte € 359.924 – € 397.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesboschlaan 84 in Hank?
Voor Biesboschlaan 84 adviseren wij een bod van € 400.334 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesboschlaan 84 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Biesboschlaan 84 in Hank bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesboschlaan 84 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesboschlaan 84 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesboschlaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Biesboschlaan 84 ligt rond € 389.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesboschlaan 84?
Huishoudens in de buurt van Biesboschlaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.