Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Laantje 21

4273XP Hank

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.243
+7,9%
[ € 372.454 – € 474.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.995[ € 390.445 – € 431.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.856[ € 413.872 – € 457.438 ]

Wat is mijn huis waard?

't Laantje 21 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.243 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,6%
+€ 30.94712 maanden +7,9%
+€ 15.74912 mnd vs. NL +4,0%
't Laantje 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.243 voor 't Laantje 21 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Laantje 21 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.856. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.243.

Verwachte verkoopprijs 't Laantje 21
€ 435.856[ € 413.872 – € 457.438 ]
Verkoper houdt over€ 429.812−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.723+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Laantje 21 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs 't Laantje 21
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 410.995[ € 390.445 – € 431.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Laantje 21 adviseren wij in een bod van € 435.856, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.995 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.243+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.856+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.649+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Laantje 21 zal in bij een vraagprijs van € 410.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Laantje 21 in Hank bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 423.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Laantje 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.243
Verwachte verkoopprijs€ 435.856
Verwachte vraagprijs€ 410.995
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Straatbeeld van Jachtsloot 69, 4273XE Hank
Jachtsloot 69
1986 · 89 m²
€ 367.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Laantje 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hank willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Laantje 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Laantje 21 in Hank.

Wat is 't Laantje 21 in Hank waard?
't Laantje 21 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.243 (bandbreedte € 372.454 – € 474.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Laantje 21 in Hank?
De verwachte vraagprijs van 't Laantje 21 in Hank is in oktober 2026 € 410.995 (bandbreedte € 390.445 – € 431.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Laantje 21 in Hank?
Voor 't Laantje 21 adviseren wij een bod van € 435.856 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Laantje 21 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van 't Laantje 21 in Hank bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Laantje 21 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Laantje 21 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Laantje 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van 't Laantje 21 ligt rond € 423.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Laantje 21?
Huishoudens in de buurt van 't Laantje 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.