Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Lipsplantsoen 9

4273XX Hank

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.647
+7,9%
[ € 410.649 – € 522.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.138[ € 430.481 – € 475.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.559[ € 456.310 – € 504.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Lipsplantsoen 9 in Hank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.647 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,6%
+€ 34.12112 maanden +7,9%
+€ 17.36412 mnd vs. NL +4,0%
Pastoor Lipsplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.647 voor Pastoor Lipsplantsoen 9 in Hank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Lipsplantsoen 9 in Hank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.559. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.647.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Lipsplantsoen 9
€ 480.559[ € 456.310 – € 504.343 ]
Verkoper houdt over€ 474.023−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.320+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Lipsplantsoen 9 in Hank heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Lipsplantsoen 9
Onder gem. in buurt HankBoven gem.
€ 453.138[ € 430.481 – € 475.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hank
€ 482.250[ € 290.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Lipsplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 480.559, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.138 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.647+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.559+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.587+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Lipsplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 453.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Lipsplantsoen 9 in Hank bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 466.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Lipsplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.647
Verwachte verkoopprijs€ 480.559
Verwachte vraagprijs€ 453.138
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtHank→
PlaatsHank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hank besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hank

Hank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 105, 4273CZ Hank
Korenstraat 105
1980 · 121 m²
€ 405.626
Straatbeeld van Roerdompstraat 8, 4273CJ Hank
Roerdompstraat 8
1979 · 118 m²
€ 402.445
Straatbeeld van Jachtsloot 69, 4273XE Hank
Jachtsloot 69
1986 · 89 m²
€ 367.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.647 zit Pastoor Lipsplantsoen 9 in het middensegment van Hank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Lipsplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Lipsplantsoen 9 in Hank.

Wat is Pastoor Lipsplantsoen 9 in Hank waard?
Pastoor Lipsplantsoen 9 in Hank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.647 (bandbreedte € 410.649 – € 522.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Lipsplantsoen 9 in Hank?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Lipsplantsoen 9 in Hank is in oktober 2026 € 453.138 (bandbreedte € 430.481 – € 475.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Lipsplantsoen 9 in Hank?
Voor Pastoor Lipsplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 480.559 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Lipsplantsoen 9 in Hank?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Lipsplantsoen 9 in Hank bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Lipsplantsoen 9 in Hank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Lipsplantsoen 9 in Hank is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Lipsplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hank is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Lipsplantsoen 9 ligt rond € 466.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Lipsplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Lipsplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hank heeft 20% van de woningen zonnepanelen.