Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 13

4417AA Hansweert

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.237
+0,1%
[ € 149.809 – € 190.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.744[ € 158.407 – € 175.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.803[ € 165.060 – € 182.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 13 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.237 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13312 maanden +0,1%
€ -6.45712 mnd vs. NL -3,8%
Schoolstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.237 voor Schoolstraat 13 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 13 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.803. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 170.237.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 13
€ 173.803[ € 165.060 – € 182.434 ]
Verkoper houdt over€ 170.641−€ 3.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.429+€ 5.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 13 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 13
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 166.744[ € 158.407 – € 175.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 13 adviseren wij in een bod van € 173.803, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 166.744 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.237+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.803+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.493+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 166.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 13 in Hansweert bedragen € 918 per maand bij een woningwaarde van € 170.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 832
OZB€ 12
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 918
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.237
Verwachte verkoopprijs€ 173.803
Verwachte vraagprijs€ 166.744
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Kern→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hansweert - Kern

Hansweert - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 5, 4417BN Hansweert
Scheldestraat 5
2007 · 98 m²
€ 298.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.237 is Schoolstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Hansweert - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 13 in Hansweert.

Wat is Schoolstraat 13 in Hansweert waard?
Schoolstraat 13 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.237 (bandbreedte € 149.809 – € 190.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hansweert - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Hansweert is in oktober 2026 € 166.744 (bandbreedte € 158.407 – € 175.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 13 in Hansweert?
Voor Schoolstraat 13 adviseren wij een bod van € 173.803 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 13 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 13 in Hansweert bedragen € 918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 832 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 13 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 13 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Kern is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 13 ligt rond € 170.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.