Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 27

4417AE Hansweert

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.414
+0,1%
[ € 142.924 – € 181.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.183[ € 151.224 – € 167.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.711[ € 157.424 – € 173.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 27 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.414 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12712 maanden +0,1%
€ -6.16012 mnd vs. NL -3,8%
Nieuwstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.414 voor Nieuwstraat 27 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 27 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.711. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 162.414.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 27
€ 165.711[ € 157.424 – € 173.995 ]
Verkoper houdt over€ 162.638−€ 3.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.175+€ 5.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 27 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 27
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 159.183[ € 151.224 – € 167.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 27 adviseren wij in een bod van € 165.711, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 159.183 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.414+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.711+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.997+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 159.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 27 in Hansweert bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 162.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 794
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.414
Verwachte verkoopprijs€ 165.711
Verwachte vraagprijs€ 159.183
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Kern→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hansweert - Kern

Hansweert - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakmanstraat 51, 4417BT Hansweert
Braakmanstraat 51
1965 · 63 m²
€ 305.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.414 is Nieuwstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Hansweert - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 27 in Hansweert.

Wat is Nieuwstraat 27 in Hansweert waard?
Nieuwstraat 27 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.414 (bandbreedte € 142.924 – € 181.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hansweert - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 27 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 27 in Hansweert is in oktober 2026 € 159.183 (bandbreedte € 151.224 – € 167.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 27 in Hansweert?
Voor Nieuwstraat 27 adviseren wij een bod van € 165.711 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 27 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 27 in Hansweert bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 794 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 27 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 27 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Kern is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 27 ligt rond € 162.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.