Huiswaardemeter
Straatbeeld van Braakmanstraat 51, 4417BT Hansweert

Woningwaarde Braakmanstraat 51

4417BT Hansweert

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.239
+0,1%
[ € 268.610 – € 341.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.636[ € 294.768 – € 325.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakmanstraat 51 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.239 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 23812 maanden +0,1%
€ -11.57812 mnd vs. NL -3,8%
Braakmanstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.239 voor Braakmanstraat 51 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakmanstraat 51 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.636. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.239.

Verwachte verkoopprijs Braakmanstraat 51
€ 310.636[ € 294.768 – € 325.796 ]
Verkoper houdt over€ 305.969−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.999+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.969

Wat is de vraagprijs?

Braakmanstraat 51 in Hansweert staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Vraagprijs Braakmanstraat 51
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakmanstraat 51 adviseren wij in een bod van € 310.636, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.239+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.636+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.168+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakmanstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakmanstraat 51 in Hansweert bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 305.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakmanstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.239
Verwachte verkoopprijs€ 310.636
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Tramper→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Tramper besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hansweert - Tramper

Hansweert - Tramper biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 4417BM Hansweert
Kloosterstraat 1
2022 · 152 m²
€ 426.204
Straatbeeld van Pluimpot 30, 4417CG Hansweert
Pluimpot 30
1976 · 183 m²
€ 459.668
Straatbeeld van Scheldestraat 5, 4417BN Hansweert
Scheldestraat 5
2007 · 98 m²
€ 298.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braakmanstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hansweert - Tramper willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Braakmanstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakmanstraat 51 in Hansweert.

Wat is Braakmanstraat 51 in Hansweert waard?
Braakmanstraat 51 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.239 (bandbreedte € 268.610 – € 341.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Tramper.
Wat is de vraagprijs van Braakmanstraat 51 in Hansweert?
Braakmanstraat 51 in Hansweert staat in oktober 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakmanstraat 51 in Hansweert?
Voor Braakmanstraat 51 adviseren wij een bod van € 310.636 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakmanstraat 51 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Braakmanstraat 51 in Hansweert bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakmanstraat 51 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakmanstraat 51 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakmanstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Tramper is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Braakmanstraat 51 ligt rond € 305.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakmanstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Braakmanstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Tramper heeft 37% van de woningen zonnepanelen.