Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pluimpot 30, 4417CG Hansweert

Woningwaarde Pluimpot 30

4417CG Hansweert

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.135
-0,8%
[ € 403.159 – € 513.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.053[ € 428.500 – € 473.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.328[ € 441.783 – € 488.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluimpot 30 in Hansweert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.135 (€ 2.503 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30Sinds mei +0,0%
€ -3.69712 maanden -0,8%
€ -23.28212 mnd vs. NL -5,0%
Pluimpot 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.135 voor Pluimpot 30 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluimpot 30 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.328. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.135.

Verwachte verkoopprijs Pluimpot 30
€ 465.328[ € 441.783 – € 488.288 ]
Verkoper houdt over€ 458.959−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.785+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluimpot 30 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Pluimpot 30
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 451.053[ € 428.500 – € 473.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 404.114[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluimpot 30 adviseren wij in een bod van € 465.328, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.053 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.135+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.328+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.594+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluimpot 30 zal in bij een vraagprijs van € 451.053 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluimpot 30 in Hansweert bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 458.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluimpot 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.135
Verwachte verkoopprijs€ 465.328
Verwachte vraagprijs€ 451.053
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Tramper→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Tramper besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hansweert - Tramper

Hansweert - Tramper biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 4417BM Hansweert
Kloosterstraat 1
2022 · 152 m²
€ 424.783
Straatbeeld van Scheldestraat 5, 4417BN Hansweert
Scheldestraat 5
2007 · 98 m²
€ 297.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluimpot 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.135 duidelijk in het hogere segment van Hansweert - Tramper. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pluimpot 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluimpot 30 in Hansweert.

Wat is Pluimpot 30 in Hansweert waard?
Pluimpot 30 in Hansweert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.135 (bandbreedte € 403.159 – € 513.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Tramper.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluimpot 30 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Pluimpot 30 in Hansweert is in juni 2026 € 451.053 (bandbreedte € 428.500 – € 473.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluimpot 30 in Hansweert?
Voor Pluimpot 30 adviseren wij een bod van € 465.328 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluimpot 30 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Pluimpot 30 in Hansweert bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluimpot 30 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluimpot 30 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.697) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluimpot 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Tramper is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Pluimpot 30 ligt rond € 458.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluimpot 30?
Huishoudens in de buurt van Pluimpot 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Tramper heeft 37% van de woningen zonnepanelen.