Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 1, 4417BM Hansweert

Woningwaarde Kloosterstraat 1

4417BM Hansweert

152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.204
-0,6%
[ € 375.060 – € 477.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.492[ € 398.517 – € 440.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.023[ € 411.270 – € 454.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 1 in Hansweert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.204 (€ 2.804 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds juli +0,0%
€ -2.46212 maanden -0,6%
€ -17.60312 mnd vs. NL -4,1%
Kloosterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.204 voor Kloosterstraat 1 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 1 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.023. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.204.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 1
€ 433.023[ € 411.270 – € 454.562 ]
Verkoper houdt over€ 427.010−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.833+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 1 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 1
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 419.492[ € 398.517 – € 440.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 481.026[ € 255.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 433.023, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.492 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.204+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.023+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.674+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 419.492 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 1 in Hansweert bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 426.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.204
Verwachte verkoopprijs€ 433.023
Verwachte vraagprijs€ 419.492
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Tramper→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Tramper besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hansweert - Tramper

Hansweert - Tramper biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluimpot 30, 4417CG Hansweert
Pluimpot 30
1976 · 183 m²
€ 459.668
Straatbeeld van Scheldestraat 5, 4417BN Hansweert
Scheldestraat 5
2007 · 98 m²
€ 298.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.204 duidelijk in het hogere segment van Hansweert - Tramper. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 1 in Hansweert.

Wat is Kloosterstraat 1 in Hansweert waard?
Kloosterstraat 1 in Hansweert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.204 (bandbreedte € 375.060 – € 477.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Tramper.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 1 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 1 in Hansweert is in augustus 2026 € 419.492 (bandbreedte € 398.517 – € 440.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 1 in Hansweert?
Voor Kloosterstraat 1 adviseren wij een bod van € 433.023 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 1 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 1 in Hansweert bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 1 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 1 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.462) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Tramper is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 1 ligt rond € 426.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Tramper heeft 37% van de woningen zonnepanelen.