Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 18

4417AR Hansweert

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.029
+0,1%
[ € 206.826 – € 263.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.418[ € 218.897 – € 241.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.733[ € 227.653 – € 251.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 18 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.029 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18312 maanden +0,1%
€ -8.91512 mnd vs. NL -3,8%
Waalstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.029 voor Waalstraat 18 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 18 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.733. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.029.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 18
€ 239.733[ € 227.653 – € 251.617 ]
Verkoper houdt over€ 235.846−€ 3.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.678+€ 6.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 18 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 18
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 230.418[ € 218.897 – € 241.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 18 adviseren wij in een bod van € 239.733, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.418 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.029+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.733+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.720+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 230.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 18 in Hansweert bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 235.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.029
Verwachte verkoopprijs€ 239.733
Verwachte vraagprijs€ 230.418
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Kern→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hansweert - Kern

Hansweert - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluimpot 30, 4417CG Hansweert
Pluimpot 30
1976 · 183 m²
€ 459.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.029 is Waalstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Hansweert - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 18 in Hansweert.

Wat is Waalstraat 18 in Hansweert waard?
Waalstraat 18 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.029 (bandbreedte € 206.826 – € 263.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hansweert - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 18 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 18 in Hansweert is in oktober 2026 € 230.418 (bandbreedte € 218.897 – € 241.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 18 in Hansweert?
Voor Waalstraat 18 adviseren wij een bod van € 239.733 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 18 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 18 in Hansweert bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 18 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 18 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Kern is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 18 ligt rond € 235.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.