Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 11A

4417AS Hansweert

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.608
+0,1%
[ € 110.535 – € 140.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.083[ € 116.929 – € 129.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.185[ € 121.723 – € 134.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 11A in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.608 (€ 2.026 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9812 maanden +0,1%
€ -4.76412 mnd vs. NL -3,8%
Veerweg 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.608 voor Veerweg 11A in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 11A in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.185. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 125.608.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 11A
€ 128.185[ € 121.723 – € 134.536 ]
Verkoper houdt over€ 125.525−€ 2.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.899+€ 4.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 11A in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 11A
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 123.083[ € 116.929 – € 129.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.886 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 11A adviseren wij in een bod van € 128.185, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 123.083 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.608+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.185+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.594+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 11A zal in bij een vraagprijs van € 123.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 11A in Hansweert bedragen € 697 per maand bij een woningwaarde van € 125.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 614
OZB€ 9
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 697
Totaal betaald over 30 jaar€ 221.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.608
Verwachte verkoopprijs€ 128.185
Verwachte vraagprijs€ 123.083
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Kern→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hansweert - Kern

Hansweert - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakmanstraat 51, 4417BT Hansweert
Braakmanstraat 51
1965 · 63 m²
€ 305.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.608 is Veerweg 11A een van de meer betaalbare woningen in Hansweert - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Veerweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 11A in Hansweert.

Wat is Veerweg 11A in Hansweert waard?
Veerweg 11A in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.608 (bandbreedte € 110.535 – € 140.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hansweert - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 11A in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 11A in Hansweert is in oktober 2026 € 123.083 (bandbreedte € 116.929 – € 129.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 11A in Hansweert?
Voor Veerweg 11A adviseren wij een bod van € 128.185 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 11A in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 11A in Hansweert bedragen € 697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 614 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 11A in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 11A in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 98) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Kern is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 11A ligt rond € 125.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 11A?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.