Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 11

4417AT Hansweert

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.740
+0,1%
[ € 320.091 – € 407.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.405[ € 339.535 – € 375.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.187[ € 351.419 – € 388.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 11 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.740 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds september +0,0%
+€ 28312 maanden +0,1%
€ -13.79812 mnd vs. NL -3,8%
Oude Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.740 voor Oude Kerkstraat 11 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 11 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.187. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.740.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 11
€ 370.187[ € 351.419 – € 388.410 ]
Verkoper houdt over€ 364.865−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.741+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 11 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 11
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 357.405[ € 339.535 – € 375.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 370.187, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.405 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.740+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.187+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.696+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 357.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 11 in Hansweert bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 363.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.740
Verwachte verkoopprijs€ 370.187
Verwachte vraagprijs€ 357.405
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Kern→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hansweert - Kern

Hansweert - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 5, 4417BN Hansweert
Scheldestraat 5
2007 · 98 m²
€ 298.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.740 ligt Oude Kerkstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hansweert - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 11 in Hansweert.

Wat is Oude Kerkstraat 11 in Hansweert waard?
Oude Kerkstraat 11 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.740 (bandbreedte € 320.091 – € 407.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hansweert - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 11 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 11 in Hansweert is in oktober 2026 € 357.405 (bandbreedte € 339.535 – € 375.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 11 in Hansweert?
Voor Oude Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 370.187 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 11 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 11 in Hansweert bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 11 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 11 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Kern is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 11 ligt rond € 363.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.