Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Polderstraat 8, 4417AZ Hansweert

Woningwaarde Oude Polderstraat 8

4417AZ Hansweert

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.560
+0,1%
[ € 192.333 – € 244.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.151[ € 203.443 – € 224.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.060[ € 211.784 – € 234.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Polderstraat 8 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.560 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 17012 maanden +0,1%
€ -8.29112 mnd vs. NL -3,8%
Oude Polderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.560 voor Oude Polderstraat 8 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Polderstraat 8 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.060. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.560.

Verwachte verkoopprijs Oude Polderstraat 8
€ 223.060[ € 211.784 – € 234.078 ]
Verkoper houdt over€ 219.356−€ 3.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.671+€ 6.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Polderstraat 8 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Polderstraat 8
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 214.151[ € 203.443 – € 224.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Polderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 223.060, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.151 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.560+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.060+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.213+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Polderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 214.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Polderstraat 8 in Hansweert bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 218.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Polderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.560
Verwachte verkoopprijs€ 223.060
Verwachte vraagprijs€ 214.151
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtHansweert - Kern→
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hansweert - Kern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Hansweert - Kern

Hansweert - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 11, 4417AH Hansweert
Kanaalstraat 11
1903 · 237 m²
€ 298.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.560 is Oude Polderstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Hansweert - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Polderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Polderstraat 8 in Hansweert.

Wat is Oude Polderstraat 8 in Hansweert waard?
Oude Polderstraat 8 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.560 (bandbreedte € 192.333 – € 244.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hansweert - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Polderstraat 8 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Oude Polderstraat 8 in Hansweert is in oktober 2026 € 214.151 (bandbreedte € 203.443 – € 224.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Polderstraat 8 in Hansweert?
Voor Oude Polderstraat 8 adviseren wij een bod van € 223.060 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Polderstraat 8 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Polderstraat 8 in Hansweert bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Polderstraat 8 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Polderstraat 8 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Polderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hansweert - Kern is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Oude Polderstraat 8 ligt rond € 218.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Polderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Polderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hansweert - Kern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.