Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeweg 3

4417PB Hansweert

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.253
+0,1%
[ € 288.863 – € 367.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.449[ € 306.327 – € 338.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.162[ € 317.355 – € 350.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeweg 3 in Hansweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.253 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25612 maanden +0,1%
€ -12.45112 mnd vs. NL -3,8%
Reeweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.253 voor Reeweg 3 in Hansweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeweg 3 in Hansweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.162. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.253.

Verwachte verkoopprijs Reeweg 3
€ 334.162[ € 317.355 – € 350.760 ]
Verkoper houdt over€ 329.236−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.995+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeweg 3 in Hansweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Reeweg 3
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 322.449[ € 306.327 – € 338.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeweg 3 adviseren wij in een bod van € 334.162, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.449 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.253+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.162+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.870+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 322.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeweg 3 in Hansweert bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 328.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.253
Verwachte verkoopprijs€ 334.162
Verwachte vraagprijs€ 322.449
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hansweert
PlaatsHansweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hansweert besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hansweert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hansweert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Polderstraat 8, 4417AZ Hansweert
Oude Polderstraat 8
1907 · 89 m²
€ 218.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.253 is Reeweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hansweert. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Reeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeweg 3 in Hansweert.

Wat is Reeweg 3 in Hansweert waard?
Reeweg 3 in Hansweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.253 (bandbreedte € 288.863 – € 367.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hansweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeweg 3 in Hansweert?
De verwachte vraagprijs van Reeweg 3 in Hansweert is in oktober 2026 € 322.449 (bandbreedte € 306.327 – € 338.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeweg 3 in Hansweert?
Voor Reeweg 3 adviseren wij een bod van € 334.162 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeweg 3 in Hansweert?
De geschatte bruto maandlasten van Reeweg 3 in Hansweert bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeweg 3 in Hansweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeweg 3 in Hansweert is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hansweert is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Reeweg 3 ligt rond € 328.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeweg 3?
Huishoudens in de buurt van Reeweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hansweert heeft 19% van de woningen zonnepanelen.