Huiswaardemeter

Woningwaarde De Terpen 25

9147BA Hantum

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.057
+4,9%
[ € 122.370 – € 155.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.743[ € 128.956 – € 142.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.452[ € 135.275 – € 149.514 ]

Wat is mijn huis waard?

De Terpen 25 in Hantum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.057 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,4%
+€ 6.45512 maanden +4,9%
+€ 1.31812 mnd vs. NL +1,0%
De Terpen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.057 voor De Terpen 25 in Hantum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Terpen 25 in Hantum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.452. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 139.057.

Verwachte verkoopprijs De Terpen 25
€ 142.452[ € 135.275 – € 149.514 ]
Verkoper houdt over€ 139.635−€ 2.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.451+€ 4.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Terpen 25 in Hantum heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs De Terpen 25
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 135.743[ € 128.956 – € 142.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Terpen 25 adviseren wij in een bod van € 142.452, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 135.743 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.057+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.452+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.575+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Terpen 25 zal in bij een vraagprijs van € 135.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Terpen 25 in Hantum bedragen € 753 per maand bij een woningwaarde van € 139.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 680
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 753
Totaal betaald over 30 jaar€ 244.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Terpen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.057
Verwachte verkoopprijs€ 142.452
Verwachte vraagprijs€ 135.743
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHantum→
PlaatsHantum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hantum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (28%)
D (8%)
E (8%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Hantum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hantum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamphússtrjitte 8, 9144CS Hantumhuzen
Kamphússtrjitte 8
1965 · 93 m²
€ 219.128
Straatbeeld van Staplandwei 6, 9146CH Hantumerútbuorren
Staplandwei 6
1984 · 127 m²
€ 423.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.057 is De Terpen 25 een van de meer betaalbare woningen in Hantum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Terpen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Terpen 25 in Hantum.

Wat is De Terpen 25 in Hantum waard?
De Terpen 25 in Hantum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.057 (bandbreedte € 122.370 – € 155.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hantum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Terpen 25 in Hantum?
De verwachte vraagprijs van De Terpen 25 in Hantum is in oktober 2026 € 135.743 (bandbreedte € 128.956 – € 142.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op De Terpen 25 in Hantum?
Voor De Terpen 25 adviseren wij een bod van € 142.452 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Terpen 25 in Hantum?
De geschatte bruto maandlasten van De Terpen 25 in Hantum bedragen € 753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 680 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Terpen 25 in Hantum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Terpen 25 in Hantum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 6.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Terpen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hantum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van De Terpen 25 ligt rond € 139.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Terpen 25?
Huishoudens in de buurt van De Terpen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hantum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.