Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 5, 9147BM Hantum

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 5

9147BM Hantum

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.824
+4,2%
[ € 176.725 – € 224.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.103[ € 186.298 – € 205.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.659[ € 195.240 – € 215.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 5 in Hantum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 200.824 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds juli +0,4%
+€ 8.06812 maanden +4,2%
+€ 1.26012 mnd vs. NL +0,7%
Tsjerkestrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.824 voor Tsjerkestrjitte 5 in Hantum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 5 in Hantum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.659. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.824.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 5
€ 205.659[ € 195.240 – € 215.792 ]
Verkoper houdt over€ 202.147−€ 3.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.922+€ 6.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 5 in Hantum heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 5
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 196.103[ € 186.298 – € 205.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 205.659, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.103 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.824+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.659+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.942+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 196.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 5 in Hantum bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 200.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.824
Verwachte verkoopprijs€ 205.659
Verwachte vraagprijs€ 196.103
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHantum→
PlaatsHantum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hantum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (28%)
D (8%)
E (8%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Hantum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hantum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fennewei 26, 9146CE Hantumerútbuorren
Fennewei 26
1910 · 99 m²
€ 370.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.824 is Tsjerkestrjitte 5 een van de meer betaalbare woningen in Hantum. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 5 in Hantum.

Wat is Tsjerkestrjitte 5 in Hantum waard?
Tsjerkestrjitte 5 in Hantum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.824 (bandbreedte € 176.725 – € 224.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hantum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 5 in Hantum?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 5 in Hantum is in augustus 2026 € 196.103 (bandbreedte € 186.298 – € 205.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 5 in Hantum?
Voor Tsjerkestrjitte 5 adviseren wij een bod van € 205.659 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 5 in Hantum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 5 in Hantum bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 5 in Hantum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 5 in Hantum is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hantum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 5 ligt rond € 200.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hantum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.