Woningwaarde Fennewei 26

9146CE Hantumerútbuorren

99 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.740Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 370.282

+4,2%

[ € 325.848 – € 414.716 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 362.488[ € 344.364 – € 380.612 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 378.243[ € 359.172 – € 396.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Fennewei 26 in Hantumerútbuorren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.282 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 14.87412 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.32112 mnd vs. NL +0,7%+0,7%

Fennewei 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.282 voor Fennewei 26 in Hantumerútbuorren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fennewei 26 in Hantumerútbuorren heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 378.243. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.282.

Verwachte verkoopprijs Fennewei 26

€ 378.243[ € 359.172 – € 396.978 ]

Verkoper houdt over€ 372.832−€ 5.411 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 387.958+€ 9.715 kosten koper

Verkoopprijs€ 378.243

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 372.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fennewei 26 in Hantumerútbuorren heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 362.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Fennewei 26

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 362.488[ € 344.364 – € 380.612 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.661[ € 3.478 – € 3.845 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fennewei 26 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 378.243, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.488 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.282+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 378.243+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 397.155+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fennewei 26 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 362.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fennewei 26 in Hantumerútbuorren bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 370.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 570.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.916/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811

OZB€ 38

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.916

Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fennewei 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.405 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.282

Verwachte verkoopprijs€ 378.243

Verwachte vraagprijs€ 362.488

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHantumeruitburen→

PlaatsHantumerútbuorren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hantumeruitburen besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (8%)

C (31%)

D (31%)

E (8%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Hantumeruitburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hantumeruitburen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km

Overstapstation29,9 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.282 is Fennewei 26 een van de meer betaalbare woningen in Hantumeruitburen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fennewei 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fennewei 26 in Hantumerútbuorren.

Wat is Fennewei 26 in Hantumerútbuorren waard?

Fennewei 26 in Hantumerútbuorren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.282 (bandbreedte € 325.848 – € 414.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hantumeruitburen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fennewei 26 in Hantumerútbuorren?

De verwachte vraagprijs van Fennewei 26 in Hantumerútbuorren is in augustus 2026 € 362.488 (bandbreedte € 344.364 – € 380.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.

Hoeveel moet ik overbieden op Fennewei 26 in Hantumerútbuorren?

Voor Fennewei 26 adviseren wij een bod van € 378.243 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fennewei 26 in Hantumerútbuorren?

De geschatte bruto maandlasten van Fennewei 26 in Hantumerútbuorren bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fennewei 26 in Hantumerútbuorren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fennewei 26 in Hantumerútbuorren is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fennewei 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hantumeruitburen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Fennewei 26 ligt rond € 370.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fennewei 26?

Huishoudens in de buurt van Fennewei 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).