Woningwaarde Hantumerwei 3

9148BE Hiaure

191 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.329Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 444.883

+3,9%

[ € 391.497 – € 498.269 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 436.240[ € 414.428 – € 458.052 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 453.697[ € 431.005 – € 476.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Hantumerwei 3 in Hiaure heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.883 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 16.88312 maanden +3,9%+3,9%

€ -1.26712 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Hantumerwei 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.883 voor Hantumerwei 3 in Hiaure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hantumerwei 3 in Hiaure heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 453.697. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.883.

Verwachte verkoopprijs Hantumerwei 3

€ 453.697[ € 431.005 – € 476.374 ]

Verkoper houdt over€ 447.456−€ 6.241 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 464.921+€ 11.224 kosten koper

Verkoopprijs€ 453.697

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 447.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hantumerwei 3 in Hiaure heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 436.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Hantumerwei 3

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 436.240[ € 414.428 – € 458.052 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 435.226[ € 199.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hantumerwei 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 453.697, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.240 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.883+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 453.697+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 476.382+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hantumerwei 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 436.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hantumerwei 3 in Hiaure bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 444.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 222.000€ 667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.245/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.245

Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hantumerwei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.665 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.883

Verwachte verkoopprijs€ 453.697

Verwachte vraagprijs€ 436.240

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHiaure

PlaatsHiaure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hiaure besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (10%)

C (20%)

D (10%)

E (10%)

F (10%)

G (30%)

Wonen in Hiaure

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hiaure op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

75%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.883 zit Hantumerwei 3 in het middensegment van Hiaure — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hantumerwei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hantumerwei 3 in Hiaure.

Wat is Hantumerwei 3 in Hiaure waard?

Hantumerwei 3 in Hiaure heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.883 (bandbreedte € 391.497 – € 498.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hiaure.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hantumerwei 3 in Hiaure?

De verwachte vraagprijs van Hantumerwei 3 in Hiaure is in juni 2026 € 436.240 (bandbreedte € 414.428 – € 458.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.

Hoeveel moet ik overbieden op Hantumerwei 3 in Hiaure?

Voor Hantumerwei 3 adviseren wij een bod van € 453.697 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hantumerwei 3 in Hiaure?

De geschatte bruto maandlasten van Hantumerwei 3 in Hiaure bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hantumerwei 3 in Hiaure zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hantumerwei 3 in Hiaure is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.883) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hantumerwei 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hiaure is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Hantumerwei 3 ligt rond € 444.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hantumerwei 3?

Huishoudens in de buurt van Hantumerwei 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hiaure heeft 38% van de woningen zonnepanelen.