Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krûdikker 3, 9148BD Hiaure

Woningwaarde Krûdikker 3

9148BD Hiaure

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.772
+4,2%
[ € 367.639 – € 467.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.661[ € 389.178 – € 430.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.044[ € 404.745 – € 447.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Krûdikker 3 in Hiaure heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 417.772 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds juli +0,4%
+€ 16.78312 maanden +4,2%
+€ 2.62012 mnd vs. NL +0,7%
Krûdikker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.772 voor Krûdikker 3 in Hiaure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krûdikker 3 in Hiaure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.044. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.772.

Verwachte verkoopprijs Krûdikker 3
€ 426.044[ € 404.745 – € 447.350 ]
Verkoper houdt over€ 420.108−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.715+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krûdikker 3 in Hiaure heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.979 per m².

Verwachte vraagprijs Krûdikker 3
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 409.661[ € 389.178 – € 430.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.979[ € 1.880 – € 2.078 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krûdikker 3 adviseren wij in een bod van € 426.044, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.661 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.772+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.044+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.346+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krûdikker 3 zal in bij een vraagprijs van € 409.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krûdikker 3 in Hiaure bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 417.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krûdikker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.772
Verwachte verkoopprijs€ 426.044
Verwachte vraagprijs€ 409.661
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHiaure
PlaatsHiaure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hiaure besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (20%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Hiaure

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hiaure op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

75%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hantumerwei 3, 9148BE Hiaure
Hantumerwei 3
1900 · 191 m²
€ 447.942
Straatbeeld van De Wylgen 2, 9148BB Hiaure
De Wylgen 2
1900 · 171 m²
€ 337.163
Straatbeeld van Jagtlustwei 3, 9146CJ Hantumerútbuorren
Jagtlustwei 3
1910 · 335 m²
€ 725.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krûdikker 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hiaure willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krûdikker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krûdikker 3 in Hiaure.

Wat is Krûdikker 3 in Hiaure waard?
Krûdikker 3 in Hiaure heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.772 (bandbreedte € 367.639 – € 467.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hiaure.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krûdikker 3 in Hiaure?
De verwachte vraagprijs van Krûdikker 3 in Hiaure is in augustus 2026 € 409.661 (bandbreedte € 389.178 – € 430.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Krûdikker 3 in Hiaure?
Voor Krûdikker 3 adviseren wij een bod van € 426.044 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krûdikker 3 in Hiaure?
De geschatte bruto maandlasten van Krûdikker 3 in Hiaure bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krûdikker 3 in Hiaure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krûdikker 3 in Hiaure is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krûdikker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hiaure is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Krûdikker 3 ligt rond € 417.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krûdikker 3?
Huishoudens in de buurt van Krûdikker 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hiaure heeft 38% van de woningen zonnepanelen.