Huiswaardemeter

Woningwaarde Hearewei 10

9147BN Hantum

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.803
+4,9%
[ € 253.267 – € 322.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.037[ € 267.935 – € 296.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.685[ € 279.724 – € 309.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearewei 10 in Hantum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.803 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,4%
+€ 13.35912 maanden +4,9%
+€ 2.72712 mnd vs. NL +1,0%
Hearewei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.803 voor Hearewei 10 in Hantum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearewei 10 in Hantum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.685. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 287.803.

Verwachte verkoopprijs Hearewei 10
€ 294.685[ € 279.724 – € 309.169 ]
Verkoper houdt over€ 290.193−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.729+€ 8.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearewei 10 in Hantum heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Hearewei 10
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 282.037[ € 267.935 – € 296.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearewei 10 adviseren wij in een bod van € 294.685, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.037 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.803+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.685+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.419+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearewei 10 zal in bij een vraagprijs van € 282.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearewei 10 in Hantum bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 287.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearewei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.803
Verwachte verkoopprijs€ 294.685
Verwachte vraagprijs€ 282.037
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHantum→
PlaatsHantum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hantum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (28%)
D (8%)
E (8%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Hantum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hantum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamphússtrjitte 8, 9144CS Hantumhuzen
Kamphússtrjitte 8
1965 · 93 m²
€ 219.128
Straatbeeld van Staplandwei 6, 9146CH Hantumerútbuorren
Staplandwei 6
1984 · 127 m²
€ 423.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.803 zit Hearewei 10 in het middensegment van Hantum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hearewei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearewei 10 in Hantum.

Wat is Hearewei 10 in Hantum waard?
Hearewei 10 in Hantum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.803 (bandbreedte € 253.267 – € 322.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hantum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hearewei 10 in Hantum?
De verwachte vraagprijs van Hearewei 10 in Hantum is in oktober 2026 € 282.037 (bandbreedte € 267.935 – € 296.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearewei 10 in Hantum?
Voor Hearewei 10 adviseren wij een bod van € 294.685 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearewei 10 in Hantum?
De geschatte bruto maandlasten van Hearewei 10 in Hantum bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearewei 10 in Hantum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearewei 10 in Hantum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearewei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hantum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Hearewei 10 ligt rond € 287.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearewei 10?
Huishoudens in de buurt van Hearewei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hantum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.